галерея
Отель для инвестиций в Петербурге
Выгодные условия
для L-инвесторов
при покупке
от 100 м2
07 марта 2019 г.

Марина Павлюкевич признана одним из самых эффективных руководителей

Генеральный директор девелоперской группы PLG Марина Павлюкевич вошла в список самых влиятельных женщин Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург». Церемония награждения состоялась 1 марта в Большом атриуме ДЛТ.

Марина Павлюкевич окончила Санкт-Петербургский университет экономики и финансов. С 2013 года возглавляет девелоперскую группу PLG, которая признана стратегическим инвестором Петербурга. Компания строит сеть гостиниц разной классности с номерным фондом свыше 7 тыс. единиц и объемом инвестиций свыше 30 млрд рублей. В структуре PLG отвечает за генеральное и оперативное управление, формирование и реализацию стратегии развития компании, привлечение внешнего финансирования, вывод на рынок новых проектов и др. Под руководством Марины Павлюкевич в 2018 г. PLG вывела на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который является авторской разработкой девелопера.

В этом году в список самых влиятельных женщин города «Деловой Петербург» включил участниц своих ежегодных проектов: рейтинга миллиардеров, ТОП-100, медицинского, строительного, юридического и промышленного рейтингов. Кроме того, в итоговый список включены самые эффективные руководители компаний – героини публикаций «Делового Петербурга», а также женщины, преуспевшие в культуре, медиа, политике, спорте, на госcлужбе.

Инвест-отель в Петербурге, разработанный по технологии “недвижимость как сервис”
Инвест-отель в Петербурге, разработанный по технологии “недвижимость как сервис”
Скачать буклет

IN2IT (Интуит)  - первый инвест-отель в Санкт-Петербурге будет расположен в Московском районе на пересечении Витебского и Дунайского проспектов, в 30 метрах от метро Купчино.  Инвест-отель – это недвижимость для инвестиций с большим ассортиментом доходных программ, при этом вход в проект начинается с 300 000 руб

Номера площадью от 18 до 49 кв.м. продаются с полной отделкой и к моменту выдачи ключей полностью готовы приносить доход собственнику. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

Программы SML-инвестирования позволяет вам войти на рынок недвижимости, даже если у вас есть всего 300 тыс. руб. 
S «СТАРТ» – это регулярные выплаты доходности с момента подписания ДДУ. По программе S «ПЕРСПЕКТИВА» вы получаете большую сумму, но спустя год после ввода здания в эксплуатацию.

Для М и L-инвесторов предусмотрена программа участия в прибыли управляющей компании и доходность, пропорциональная заполняемости юнита (до 17,58% годовых).

In2it – активное и успешное сообщество, сосредоточенное на образовании, карьере, творчестве, саморазвитии и общении. А уборка, стирка, готовка и закупка продуктов превращаются в пакет сервисов и позволяют заниматься тем, что действительно важно для современного человека.

In2it расширяет границы традиционного рынка недвижимости и гостиничного бизнеса. Он становится не просто жилым домом или отелем, а единым организмом, в котором детально продуманы и реализованы все составляющие комфорта.

Расположение
Существующая и проектируемая транспортная, торговая и сервисная инфраструктура соответствуют запросу социально-активных мобильных граждан
  • Метро «Купчино» - 30 метров
  • Выезд на кольцевую автодорогу
  • 30 минут до аэропорта «Пулково»
  • 15 остановок общественного транспорта
Команда проекта
  • Ресурс 1logo
    Девелопер IN2IT
  • Ресурс 3logo
    Отельный оператор
  • Ресурс 5logo
    Генеральный подрядчик
  • Технологический партнер
Залог успеха инвест-отеля IN2IT - это команда профессионалов международного уровня, слаженно работающих друг с другом для достижения общих целей
Ответы на вопросы
  • Общие вопросы
  • Доходные программы
  • Инвесторам
  • Будущим резидентам

Общие вопросы

Что такое инвест-отель?
IN2IT - первый объект в категории инвест-отелей, которые компания Plaza Lotus Group будет развивать в Санкт-Петербурге в ближайшие годы. Формат является авторской разработкой PLG - это эволюция апарт-отелей, которая включает в себя все характеристики своего предшественника, однако отличается дополнительной надстройкой: расширенные инвестиционные программы (для инвесторов S, M, L) и новое качество жилой инфраструктуры (room-сервисы, мультифункциональные пространства, где удобно работать, учиться и развлекаться, фитнес-центр, медицинский центр, мобильное приложение, позволяющее удаленно контролировать физический статус юнита, общаться со своими соседями, элементы интернета вещей, который автоматизирует многие хозяйственные вопросы) Инвест-отель предлагает не просто 20-метровую студию, а определенную среду для жизни, которая поможет человеку эффективно решать его жизненные задачи. Наша концепция для жильцов – инвестируй в себя!
Почему спрос на аренду в инвест-отеле выше, чем на квартиру?
Для арендаторов инвест-отеля создана возможность комфортного кратко- и среднесрочного проживания. При сравнительно одинаковой стоимости аренды юнитов и квартир в инвест-отеле резиденты также получают сервис на уровне пятизвездочного отеля и развитую внутреннюю инфраструктуру. Сдача квартиры посуточно требует от владельца больших затрат времени и усилий. К тому же, это не всегда прибыльно. С инвест-отелем проще: всеми организационными вопросами занимается управляющая компания. Она избавляет собственников от конфликтов и бытовых вопросов. Операционная деятельность УК прозрачна: расходы и доходы отражены в ежемесячном отчете инвестору. Ориентировочная цена аренды при посуточном проживании в номере СТУДИЯ составит порядка 3 500 рублей в сутки, при среднесрочной аренде (до 11 месяцев) стоимость аренды составить около 40 000 рублей в месяц.
В чем отличие инвест-отеля от классического отеля?
Для гостя номер в инвест-отеле – экономия на ненужных услугах. Вы сами выбираете тот набор сервисов, которым вы бы хотели пользоваться во время проживания, что позволяет нам предложить вам наиболее оптимальную стоимость аренды. Кроме того, площадь юнита в инвест-отеле как правило больше номера в отеле аналогичного класса. За разумную цену гость получает грамотно зонированное пространство, интерьеры и сервис на уровне стандартов качества, признанных международным рынком отельеров.
Когда начинается подбор персонала в «Плаза Отели»?
За год до ввода отеля – отдел продаж. Линейный персонал за 2 месяца. Инженерная служба ещё раньше. Мы начинаем «загрузку» отеля уже в марте 2020 года. Таким образом, мы планируем заполнять отель уже с первого дня эксплуатации
Кто будет жить в инвест-отеле? За счёт чего будет обеспечиваться загрузка?
УК сформирована из профессионалов высокого уровня, обладающих многолетним опытом в сфере гостиничного бизнеса и навыками, необходимыми для обеспечения заполняемости юнитов в инвест-отеле. Загрузка будет обеспечиваться за счет грамотного маркетинга объекта, контрактов с туристическими компаниями, размещения на площадках booking. com, Airbnb и т.д. Кроме того, мы делаем акцент на корпоративных клиентов, приезжающих в Петербург с целью посещения конференций и выставок, а также планируем проводить собственные крупные мероприятия в конференц залах отеля. УК будет развивать направление Educational Tourism, в рамках которого инвест-отель будет принимать гостей, планирующих обучаться по программам Политеха и других институтов. Также в плане стоит сотрудничество с системой GDS (Global Distribution System)
Отельные сервисы
Посвятите себя тому, что важно для жизни. Тем, что важно для комфорта, займется IN2IT
Внутренняя инфраструктура
Отдыхайте, общайтесь, работайте и развивайтесь все условия для этого создаст IN2IT

Креативное пространство

Важная часть инвест-отеля – общественное пространство, объединяющее людей. Здесь можно работать, презентовать свои идеи, делиться опытом, находить единомышленников, получать новые знания, развивать себя и других

Как купить номера
Гибкие условия при единовременной оплате
Узнайте подробнее об условиях, оставив номер телефона:
Заявка отправлена, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Рассрочка 0%
до сдачи дома Первоначальный взнос от 50%
Заявка отправлена, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Ипотека
от 9,9%
Доходные программы

Программы S, M, L, XL - инвестирования позволят вам войти на рынок недвижимости, даже если у вас есть всего 300 000 рублей
Вход: от 300 000 р.
(от 3 кв.м)
Объект: квадратные метры
Срок: 3 года
Доходность: 12.23%
Плюсы:

Накопительный доход 

Капитализация процентов


Возможность продать актив по более высокой цене

Прогноз дохода за 3 года с 3 кв.м

от 120 157 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: от 300 000 р.
(от 3 кв.м)
Объект: Квадратные метры
Срок: 3 года
Доходность: 9% в год
Плюсы:

Выплаты сразу

Обратный выкуп через год после получения права собственности

от 87 750 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: от 3 267 265 р.
Объект: Юниты
Срок: 5 лет
Доходность: до 17%
Плюсы:

Ежемесячные выплаты в зависимости от заполняемости юнита

Расходы на содержание включены

Готовый юнит с отделкой, мебелью и текстилем

Бесплатное налоговое сопровождение

от 1 538 517 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: 3 267 265 р.
Объект: Юниты
Срок: 5 лет
Доходность: 11%
Плюсы:

Ежемесячные фиксированные выплаты вне зависимости от заполняемости юнита

Расходы на содержание включены

Готовые юниты с отделкой, мебелью и текстилем

Бесплатное налоговое сопровождение

1 080 000 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: от 16 188 375 р.
(5 юнитов по 23,41 кв.м)
Объект: Юниты
Срок: 5 лет
Доходность: до 16%
Плюсы:

Ежемесячные выплаты в зависимости от заполняемости юнитов

Готовые юниты с отделкой, мебелью и текстилем

Расходы на содержание включены

Бесплатное налоговое сопровождение

Опции:

Обсуждаются индивидуальные условия сделки с каждым клиентом

от 5 978 700 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: 16 188 375 р.
(5 юнитов по 23.41 кв.м.)
Объект: Юниты
Срок: 5 лет
Доходность: 13%
Плюсы:

Ежемесячные фиксированные выплаты

Готовые юниты с отделкой и мебелью


Расходы на содержание включены


Бесплатное налоговое сопровождение

Опции:

Обсуждаются индивидуальные условия сделки с каждым клиентом

5 400 000 р. Прогноз дохода
за 3 года
Вход: от 51 027 307,89 р.
Объект: Юниты
Срок: 5 лет
Доходность: до 17,49%
Плюсы:

Ежемесячные выплаты в зависимости от заполняемости юнитов

Готовые юниты с отделкой, мебелью и текстилем

Расходы на содержание включены

Бесплатное налоговое сопровождение

Опции:

Обсуждаются индивидуальные условия сделки с каждым клиентом

31 085 494 р. Прогноз дохода
за 3 года
Заявка на участие
Заполните
поле
Заполните
поле
Ваша заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время.
Калькулятор доходности
Выберите желаемый размер инвестирования:
Выберите нужную площадь номера, m2
    • Стоимость метража
      300 тыс.р.
    3
    • Стоимость метража
      400 тыс.р.
    4
    • Стоимость метража
      500 тыс.р.
    5
    • Стоимость метража
      600 тыс.р.
    6
    • Стоимость метража
      700 тыс.р.
    7
    • Стоимость метража
      800 тыс.р.
    8
    • Стоимость метража
      900 тыс.р.
    9
    • Стоимость метража
      1 млн.р.
    10
    • Стоимость метража
      1 ,1 млн.р.
    11
    • Стоимость метража
      1,2 млн.р.
    12
    • Стоимость метража
      1,3 млн.р.
    13
    • Стоимость метража
      1,4 млн.р.
    14
    • Стоимость метража
      1,5 млн.р.
    15
Площадь
Стоимость
3 m2
300 тыс.р.
4 m2
400 тыс.р.
5 m2
500 тыс.р.
6 m2
600 тыс.р.
7 m2
700 тыс.р.
8 m2
800 тыс.р.
9 m2
900 тыс.р.
10 m2
1 млн.р.
11 m2
1 ,1 млн.р.
12 m2
1,2 млн.р.
13 m2
1,3 млн.р.
14 m2
1,4 млн.р.
15 m2
1,5 млн.р.
3 m2
Старт
87 750 р.
в год 27 000 руб., 9% годовых
Перспектива
120 157,83 р.
выплата через 3 года исходя из 12.23% годовых
Выберите нужную площадь номера, m2
    • Стоимость метража
      3 267 265 р.
    23
    • Стоимость метража
      3 361 065 р.
    26
    • Стоимость метража
      3 884 373 р.
    31
    • Стоимость метража
      5 928 075 р.
    49
Площадь
Стоимость
23 m2
3 267 265 р.
26 m2
3 361 065 р.
31 m2
3 884 373 р.
49 m2
5 928 075 р.
23 m2
30 000
в месяц, до 11% годовых
Участие в прибыли
42 737 р.
в месяц, до 16% годовых
Выберите нужную площадь номера, m2
    • Стоимость метража
      16 188 000 р.
    101
    • Стоимость метража
      23 199 552 р.
    164
    • Стоимость метража
      29 827 995 р.
    211
    • Стоимость метража
      59 232 307 р.
    500
Площадь
Стоимость
101 m2
16 188 000 р.
164 m2
23 199 552 р.
211 m2
29 827 995 р.
500 m2
59 232 307 р.
101 m2
Гарантия
Участие в прибыли
189 268 р.
в месяц до 18,6% годовых
Управление объектом

Наша задача – обеспечить сохранность и рост стоимости юнита, организовать процесс управления для достижения целей собственника на всем протяжении жизненного цикла собственности. Наш подход позволит вам сфокусироваться на главном в вашей жизни, контролируя ключевые показатели физического состояния и финансовой эффективности юнита.
  • Контроль физического состояния номера
  • Контроль безопасности и сохранности имущества
  • Контроль исправности инженерных систем
  • Статистика потребления услуг ЖКХ
  • Расчет текущей стоимости номера на рынке
  • Расчет инвестиционных перспектив
  • Связь с арендатором и управляющей компанией
  • Оперативные уведомления обо всех изменениях
Инвест-клуб IN2IT

В рамках программы лояльности "Инвест-клуб IN2IT" участники получают поощрения за повторные покупки и покупки, совершенные по рекомендации.
Выберите желаемый размер инвестирования:
Скидка в размере 1% на следующую покупку
Скидка в размере 30 тыс. руб.* на следующую покупку
Скидка в размере 45 тыс. руб.* на следующую покупку

Рекомендуйте инвест-отель IN2IT своим знакомым:
это выгодно и вам, и новым инвесторам!


Самокат Micro Scooter White
Гарнитура Air-pods
Сертификат ТЦ “Галерея” на 15000 р.
Часы Apple Watch
Электросамокат Xiaomi
Доставка еды Grow Food на 30000 р.
+ 30000 р. скидка рекомендуемому*
Планшет Ipad Pro
Электропылесос Robot Roomba 980
Сертификат в ТриалСпорт на 45000 р.*
+ 45000 р. скидка рекомендуемому*
* Подробности уточняйте у менеджеров отдела продаж
07 марта 2019 г.
Марина Павлюкевич признана одним из самых эффективных руководителей
04 февраля 2019 г.
Россельхозбанк аккредитовал по ипотечной программе инвест-отель IN2IT
Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе банка Россельхозбанк
01 февраля 2019 г.
Февраль 2019
Ход строительства февраль 2019
25 января 2019 г.
Ипотека от банка ТрансКапиталБанк
Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе банка ТрансКапиталБанк
10 января 2019 г.
Январь 2019
Январь 2019
18 декабря 2018 г.
Ипотека от банка ДельтаКредит
Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе банка ДельтаКредит
04 декабря 2018 г.
Декабрь 2018
Декабрь 2018
03 декабря 2018 г.
Презентация инвест-отеля IN2IT в Краснодаре
Мероприятие состоялось 27 ноября
03 декабря 2018 г.
Офис продаж на Витебском проспекте
Мы открылись!
19 ноября 2018 г.
15 ноября.Презентация инвест-отеля IN2IT
В прошедший четверг состоялась вторая презентация инвест-отеля IN2IT для агентов по недвижимости.
06 ноября 2018 г.
IN2IT на Ярмарке Недвижимости!
Выставка прошла с 26 по 28 октября в петербургском Экспофоруме
02 ноября 2018 г.
Ноябрь 2018
Фотоотчет со строительной площадки
23 октября 2018 г.
Инвест-отель IN2IT примет участие в «Ярмарке Недвижимости» 26-28 октября
Приглашаем вас на стенд Г-30
17 октября 2018 г.
Октябрь 2018
Октябрь 2018
18 сентября 2018 г.
Сентябрь 2018
Сентябрь 2018
10 сентября 2018 г.
Покупайте юниты в ипотеку!
Инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечной программе СМП Банка
20 августа 2018 г.
Август 2018: Работы нулевого цикла
Работы нулевого цикла
10 августа 2018 г.
Презентация инвест-отеля IN2IT
В прошедшую пятницу команда Plaza Lotus Group провела презентацию проекта IN2IT для агентов по недвижимости.
06 августа 2018 г.
Plaza Lotus Group выводит на рынок инвест-отели
Компания Plaza Lotus Group выводит на рынок Санкт-Петербурга инвест-отели
05 марта 2019 г.
Март 2019
12 марта 2019 г.
Выгодные условия для L-инвесторов при покупке от 100 м2
Стань L-инвестором в проекте IN2IT при покупке юнитов 1 и 2 очереди.
07 марта 2019 г.

Марина Павлюкевич признана одним из самых эффективных руководителей

Генеральный директор девелоперской группы PLG Марина Павлюкевич вошла в список самых влиятельных женщин Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург». Церемония награждения состоялась 1 марта в Большом атриуме ДЛТ.

Марина Павлюкевич окончила Санкт-Петербургский университет экономики и финансов. С 2013 года возглавляет девелоперскую группу PLG, которая признана стратегическим инвестором Петербурга. Компания строит сеть гостиниц разной классности с номерным фондом свыше 7 тыс. единиц и объемом инвестиций свыше 30 млрд рублей. В структуре PLG отвечает за генеральное и оперативное управление, формирование и реализацию стратегии развития компании, привлечение внешнего финансирования, вывод на рынок новых проектов и др. Под руководством Марины Павлюкевич в 2018 г. PLG вывела на петербургский рынок инвест-отели – новый формат коммерческой недвижимости, который является авторской разработкой девелопера.

В этом году в список самых влиятельных женщин города «Деловой Петербург» включил участниц своих ежегодных проектов: рейтинга миллиардеров, ТОП-100, медицинского, строительного, юридического и промышленного рейтингов. Кроме того, в итоговый список включены самые эффективные руководители компаний – героини публикаций «Делового Петербурга», а также женщины, преуспевшие в культуре, медиа, политике, спорте, на госcлужбе.

Контакты
Офисы продаж:
Пн- Пт: с 9.00 до 20.00
Сб-Вс: по договоренности
191023, Санкт-Петербург,
Синопская набережная, 26
  • пл. Александра Невского
Пн- Пт: с 9.00 до 20.00
Сб-Вс: с 11.00 до 20.00
Инвест-отель IN2IT
  • Купчино