Первый инвест-отель в Петербурге
Фотогалерея
Акция ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВЫКУП
Акция
при покупке от
100 м2
06 августа 2018 г.

Plaza Lotus Group выводит на рынок инвест-отели

Компания Plaza Lotus Group выводит на рынок Санкт-Петербурга инвест-отели - новый формат коммерческой недвижимости, который отличается низким порогом входа для инвесторов, широким выбором инвестиционных программ, а также высоким уровнем сервиса и инфраструктуры продукта

Первый проект нового формата уже известен – им станет отель IN2IT на пересечении Витебского и Дунайского проспектов.

Инвест-отели - новая категория коммерческой недвижимости. Формат является авторской разработкой PLG - это эволюция апарт-отелей и традиционного гостиничного сегмента. Новый продукт - не просто эффективный инструмент для вложения средств и управления доходами, это проекты, реализующие новую философию жизни. Современная инфраструктура обеспечивает резидентам максимальный уровень комфорта и высококачественный сервис для важнейших сфер жизнестроительства: работы, путешествий, получения образования, развития и самореализации. Широкий выбор инвестиционных программ позволяет также инвесторам поступательно развиваться, год от года повышая свой уровень доходов.

Первым объектом сети нового формата станет инвест-отель IN2IT, строительство которого уже началось. Участок расположен на пересечении Дунайского и Витебского проспектов, в 30 м от ст. м. «Купчино».

Общая площадь проекта - 81 726 кв. м. В IN2IT запроектировано 1571 гостиничных юнита от 17,7 до 58 кв. м. Небольшие номера до 26 кв. м составят более 60% предложения. Юниты будут продаваться полностью готовые к проживанию: с полной отделкой, мебелью и техникой.

Объект будет возводиться двумя очередями. Строительство первой очереди на 533 юнита уже начато. Эта часть проекта включает в себя 4 здания высотой от 7 до 22 этажей. Старт продаж намечен на август 2018 года. Срок окончания строительства – 4 кв. 2020 года.

Строительство второй очереди из 4 зданий от 7 до 29 этажей на 988 юнитов начнется в 4 кв. 2018 года. В этот же период будут открыты и продажи. Полностью проект IN2IT будет реализован к 4 кв. 2021 года. 

Генеральным подрядчиком выступит компания ЮИТ. Инвестиции в проект составят 3,2 млрд. рублей.

Порог входа в проект для инвестора - 300 000 рублей (от 3 кв. м). Девелопером разработано 3 инвестиционных схемы с гарантированной доходностью от 9% до 17% годовых в зависимости от объема первоначального взноса. Кроме того, предусмотрена уникальная для рынка Петербурга услуга «обратного выкупа» - когда приобретенный на старте строительства юнит можно продать управляющей компании по индексированной цене ближе к окончанию реализации проекта.

Марина Павлюкевич, генеральный директор Plaza Lotus Group: «Развитие, возможность роста – это один из важнейших аспектов философии инвест-отелей. При разработке концепции инвест-отеля IN2IT мы ориентировались, в том числе, и на молодежную аудиторию. Причем как в качестве конечных пользователей, так и в качестве инвесторов. Например, минимальный вход в проект установлен на уровне всего 300 тыс. рублей. Это сумма, которую может позволить себе даже начинающий инвестор. При этом мы готовы «выращивать» инвесторов, то есть обеспечивать возможность увеличения своего дохода за счет успешного управления объектами и приобретения новых апартаментов в наших проектах».

IN2IT рассчитан на социально-активных мобильных граждан, чьи приоритеты – учеба, карьера, саморазвитие и оперативное незатратное решение бытовых задач. Инфраструктура инвест-отеля разрабатывалась на основании маркетинговых исследований именно этой фокус-группы резидентов.

Сервис IN2IT – это не только высокое качество бытовых услуг, но и забота о культурно-досуговой, оздоровительной и образовательной составляющих жизни резидентов. В комплексе запланированы: фитнес-центр известного сетевого оператора, медико-диагностический центр и туристическое агентство при отеле. Возможность работать и учиться, не выходя из дома, обеспечит мультифункциональное пространство, включающее коворкинг, лекционный зал и библиотеку. Для общения предусмотрены лобби-бар и зона для вечеринок. В окружении отеля появятся магазины, салоны красоты, аптеки, кафе, кофейни и т.д.

Запланирована реализация событийной программы: лекции, мастер-классы, кинопоказы, дискуссии, выставки, обучающие программы Санкт-Петербургского политехнического университета и других ведущих вузов Петербурга.

Ответы на вопросы
  • Общие вопросы
  • Доходные программы
  • Инвесторам
  • Будущим резидентам

Общие вопросы

Что такое инвест-отель?
IN2IT - первый объект в категории инвест-отелей, которые компания Plaza Lotus Group будет развивать в Санкт-Петербурге в ближайшие годы. Формат является авторской разработкой PLG - это эволюция апарт-отелей, которая включает в себя все характеристики своего предшественника, однако отличается дополнительной надстройкой: расширенные инвестиционные программы (для инвесторов S, M, L) и новое качество жилой инфраструктуры (room-сервисы, мультифункциональные пространства, где удобно работать, учиться и развлекаться, фитнес-центр, медицинский центр, мобильное приложение, позволяющее удаленно контролировать физический статус юнита, общаться со своими соседями, элементы интернета вещей, который автоматизирует многие хозяйственные вопросы) Инвест-отель предлагает не просто 20-метровую студию, а определенную среду для жизни, которая поможет человеку эффективно решать его жизненные задачи. Наша концепция для жильцов – инвестируй в себя!
Почему спрос на аренду в инвест-отеле выше, чем на квартиру?
Для арендаторов инвест-отеля создана возможность комфортного кратко- и среднесрочного проживания. При сравнительно одинаковой стоимости аренды юнитов и квартир в инвест-отеле резиденты также получают сервис на уровне пятизвездочного отеля и развитую внутреннюю инфраструктуру. Сдача квартиры посуточно требует от владельца больших затрат времени и усилий. К тому же, это не всегда прибыльно. С инвест-отелем проще: всеми организационными вопросами занимается управляющая компания. Она избавляет собственников от конфликтов и бытовых вопросов. Операционная деятельность УК прозрачна: расходы и доходы отражены в ежемесячном отчете инвестору. Ориентировочная цена аренды при посуточном проживании в номере СТУДИЯ составит порядка 3 500 рублей в сутки, при среднесрочной аренде (до 11 месяцев) стоимость аренды составить около 40 000 рублей в месяц.
В чем отличие инвест-отеля от классического отеля?
Для гостя номер в инвест-отеле – экономия на ненужных услугах. Вы сами выбираете тот набор сервисов, которым вы бы хотели пользоваться во время проживания, что позволяет нам предложить вам наиболее оптимальную стоимость аренды. Кроме того, площадь юнита в инвест-отеле как правило больше номера в отеле аналогичного класса. За разумную цену гость получает грамотно зонированное пространство, интерьеры и сервис на уровне стандартов качества, признанных международным рынком отельеров.
Когда начинается подбор персонала в «Плаза Отели»?
За год до ввода отеля – отдел продаж. Линейный персонал за 2 месяца. Инженерная служба ещё раньше. Мы начинаем «загрузку» отеля уже в марте 2020 года. Таким образом, мы планируем заполнять отель уже с первого дня эксплуатации
Кто будет жить в инвест-отеле? За счёт чего будет обеспечиваться загрузка?
УК сформирована из профессионалов высокого уровня, обладающих многолетним опытом в сфере гостиничного бизнеса и навыками, необходимыми для обеспечения заполняемости юнитов в инвест-отеле. Загрузка будет обеспечиваться за счет грамотного маркетинга объекта, контрактов с туристическими компаниями, размещения на площадках booking. com, Airbnb и т.д. Кроме того, мы делаем акцент на корпоративных клиентов, приезжающих в Петербург с целью посещения конференций и выставок, а также планируем проводить собственные крупные мероприятия в конференц залах отеля. УК будет развивать направление Educational Tourism, в рамках которого инвест-отель будет принимать гостей, планирующих обучаться по программам Политеха и других институтов. Также в плане стоит сотрудничество с системой GDS (Global Distribution System)
Инвест-отель в Петербурге, разработанный по технологии “недвижимость как сервис”
Инвест-отель в Петербурге, разработанный по технологии “недвижимость как сервис”
Скачать буклет

IN2IT (Интуит)  - первый инвест-отель в Санкт-Петербурге будет расположен в Московском районе на пересечении Витебского и Дунайского проспектов, в 30 метрах от метро Купчино.  Инвест-отель – это недвижимость для инвестиций с большим ассортиментом доходных программ, при этом вход в проект начинается с 300 000 руб

Номера-юниты площадью от 18 до 49 кв.м. продаются с полной отделкой и к моменту выдачи ключей полностью готовы приносить доход собственнику. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

In2it – активное и успешное сообщество, сосредоточенное на образовании, карьере, творчестве, саморазвитии и общении. А уборка, стирка, готовка и закупка продуктов превращаются в пакет сервисов и позволяют заниматься тем, что действительно важно для современного человека.

In2it расширяет границы традиционного рынка недвижимости и гостиничного бизнеса. Он становится не просто жилым домом или отелем, а единым организмом, в котором детально продуманы и реализованы все составляющие комфорта.

Программы SML-инвестирования позволяет вам войти на рынок недвижимости, даже если у вас есть всего 300 тыс. руб. 
S «СТАРТ» – это регулярные выплаты доходности с момента подписания ДДУ. По программе S «ПЕРСПЕКТИВА» вы получаете большую сумму, но спустя год после ввода здания в эксплуатацию.

Для М и L-инвесторов предусмотрена программа участия в прибыли управляющей компании и доходность, пропорциональная заполняемости юнита (до 17,58% годовых).

Расположение
Существующая и проектируемая транспортная, торговая и сервисная инфраструктура соответствуют запросу социально-активных мобильных граждан
  • Метро «Купчино» - 30 метров
  • Выезд на кольцевую автодорогу
  • 30 минут до аэропорта «Пулково»
  • 15 остановок общественного транспорта
Команда проекта
  • Генеральный подрядчик
  • Девелопер IN2IT
  • Управляющая компания
  • Технологический партнер
Залог успеха инвест-отеля IN2IT - это команда профессионалов международного уровня, слаженно работающих друг с другом для достижения общих целей
Отельные сервисы
Посвятите себя тому, что важно для жизни. тем, что важно для комфорта, займется IN2IT
Внутренняя инфраструктура
Отдыхайте, общайтесь, работайте и развивайтесь все условия для этого создаст IN2IT

Креативное пространство

Важная часть инвест-отеля – общественное пространство, объединяющее людей. Здесь можно работать, презентовать свои идеи, делиться опытом, находить единомышленников, получать новые знания, развивать себя и других

14 этаж
Свободно юнитов: 36
Выбрать этаж

In2it предлагает юниты-студии от 18 до 26 кв. м. и юниты с одной или двумя спальнями площадью 34-58 кв. м.

Выбрать юнит